千龙网讯 据瀚海数据研究院统计，2021年1月，北京市二手房住宅网签17432套，同比2020年1月(8554套)上涨103.79%；法拍房方面，挂牌量、成交量、成交总价、成交面积同比2020年1月均有大幅增长，平均7.81人争抢1套法拍房，共计为买方市场释放5.36亿元的购房差价。具体市场表现如下:
北京法拍市场共计挂牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，处于成交率高位区间。由于挂牌量较2020年12月相对收紧，北京市法拍房市场成交总价和成交面积有所回落，但纵观连续12个月市场行情走势，1月份整体成交情况仍然处于高位。
从区域方面看，无论是二手房还是法拍房，西城区均价都遥遥领先，法拍房均价9.59万元/㎡，平均折扣8.0折，密云区平均折扣最低，仅5.3折。
朝阳区法拍房以成交总价5.87亿元的成绩领先海淀、丰台等城区；而在成交面积方面，资源充沛的非主城区平谷、顺义、通州名列全市成交面积前三甲。
门头沟、石景山凭借高性价比的优势，创下了成交率100%的佳绩，上拍房源全部成交。一房难求的西城、海淀两个城区以83.33%和73.33%的成交率紧随其后。
丰台、昌平、门头沟、延庆作为第一梯队享有超高的热度，平均9人以上争抢一套法拍房。朝阳、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯队，每套法拍房平均竞拍人数超7人。
与此同时，北京市法拍市场成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由购房源占比达21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝阳区以54套的销量稳居北京法拍房市场区域第一名；从成交价格区间来看，总价500万元以下的低总价法拍房成市场主流，成交面积方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受欢迎法拍房。
瀚海法拍网1月月报
瀚海数据研究院认为，受春节长假的影响，预计2月份进入法拍交易市场的法拍房会进一步减少，但在房产市场整体升温市场行情下，法拍房热度或将进一步上扬。
千龙网讯 据瀚海数据研究院统计，2021年1月，北京市二手房住宅网签17432套，同比2020年1月(8554套)上涨103.79%；法拍房方面，挂牌量、成交量、成交总价、成交面积同比2020年1月均有大幅增长，平均7.81人争抢1套法拍房，共计为买方市场释放5.36亿元的购房差价。具体市场表现如下:
北京法拍市场共计挂牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，处于成交率高位区间。由于挂牌量较2020年12月相对收紧，北京市法拍房市场成交总价和成交面积有所回落，但纵观连续12个月市场行情走势，1月份整体成交情况仍然处于高位。
从区域方面看，无论是二手房还是法拍房，西城区均价都遥遥领先，法拍房均价9.59万元/㎡，平均折扣8.0折，密云区平均折扣最低，仅5.3折。
朝阳区法拍房以成交总价5.87亿元的成绩领先海淀、丰台等城区；而在成交面积方面，资源充沛的非主城区平谷、顺义、通州名列全市成交面积前三甲。
门头沟、石景山凭借高性价比的优势，创下了成交率100%的佳绩，上拍房源全部成交。一房难求的西城、海淀两个城区以83.33%和73.33%的成交率紧随其后。
丰台、昌平、门头沟、延庆作为第一梯队享有超高的热度，平均9人以上争抢一套法拍房。朝阳、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯队，每套法拍房平均竞拍人数超7人。
与此同时，北京市法拍市场成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由购房源占比达21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝阳区以54套的销量稳居北京法拍房市场区域第一名；从成交价格区间来看，总价500万元以下的低总价法拍房成市场主流，成交面积方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受欢迎法拍房。
瀚海法拍网1月月报
瀚海数据研究院认为，受春节长假的影响，预计2月份进入法拍交易市场的法拍房会进一步减少，但在房产市场整体升温市场行情下，法拍房热度或将进一步上扬。
